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凤庆县文庙片区部分房源出售公告



来源:凤庆县城市发展投资开发有限公司 作者: 时间:2019-08-13 17:29 点击率:打印 】【 关闭

  经县人民政府批准,将对文庙片区部分房源进行公开出售。现将有关事项公告如下:

  一、出售原则

  参照《凤庆县人民政府办公室关于印发<凤庆县行政事业单位国有资产管理办法(试行)>的通知》(凤政办发〔2007〕103号)和《凤庆县人民政府办公室关于印发凤庆县行政事业单位国有资产处置管理暂行办法的通知》(凤政办发〔2011〕45号)等文件规定,对文庙片区部分房源依法依规按程序进行公开出售。

  二、出售房源

  此次出售房源为文庙片区回迁后剩余的部分住房和商铺。其中:住房34套,5047.18平方米;商铺328间,面积20880.5平方米。

  三、出售价格

  (一)住房(多层楼房)

  住房销售价格:均价3500元/平方米,各楼层实行差价销售,二层、五层为均价;其他楼层单价为:一层、六层按均价减 100 元/平方米(六跃七的按均价减200元/平方米);三层、四层按均价加 100 元/平方米,;跃层按均价减 200 元/平方米

  (二)商铺

  商铺按照一铺一价的方式进行出售,最低价4091元/平方米,最高价24089元/平方米。

  四、出售方式

  (一)出售流程

  1.出售步骤。住房、商铺分两个阶段进行销售。

  第一阶段:2019年8月14日至2019年9月2日,采用宣传报名、认购、抽签及签定协议的形式进行出售。宣传、报名报名时间:宣传时间8月14日至8月25日结束,8月15日上午8:30时开始接受报名,8月25日下午18:00时报名结束;认购时间8月26日上午8:30时至8月31日下午18:00时(认购时携带本人身份证和户口册,属于文庙片区被征收户的需持凤庆县文庙片区规划建设指挥部出具的被征收户证明),认购时以房款的10%交付锁房款;抽签及签定协议时间:9月1日上午8:30时至9月3日下午18:00时。

  第二阶段:2019年9月3日至房源出售结束,采用付款先后顺序先付先得的方式进行销售。

  2.相关要求。第一阶段销售中,文届片区被征收户享受优先购买权,为确保公平公正,认购者和购买者必须为同一人,否则取消优先购买权,坚决杜绝非被征收户借用文庙片区被征收户身份购买。同一住房或商铺只有1人认购的,不需进行抽签,按定价进行出售;同一住房或商铺有2人及以上认购的,采用抽签方式决定购买权,同等条件下文庙片区被征收户享有优先购买权(2人及以上认购者中无被征收户,直接采用抽签决定购买权;2人及以上认购者中有1名被征收户,则被征收户享有优先购买权;2人及以上认购者中有2人及以上被征收户,优先组织被征收户进行抽签决定购买权)。

  购买者需在协议签订后7日内与出让方完成购买结算,在协议签订后7日内未完成购买结算的视为违约,购买者支付给出让方违约金1万元,在所缴纳的锁房款中扣除。因违约导致未完成交易的该套住房或该间商铺,按照抽签规则组织剩余认购者开展第二轮抽签及协议签订。

  在抽签前放弃购买的,全额退还锁房款;购买失败,且确定不再参与其它住房或商铺购买的,全额退还锁房款;在规定时间内未完成结算导致违约的,扣除违约金后退还剩余锁房款。

  (二)付款方式

  认购时以住房或商铺销售价的10%交付锁房款,签订协议后7天之内一次性交付剩余90%尾款。

  (三)税费

  购房人缴清购房款、契税和专项维修基金等所有费用后,方可办理产权证,产权所有人为购房协议签订人,在办理完毕之前不做更改。

  凤庆县城市发展投资开发有限公司

  五、报名地点

  文庙片区营销中心(文庙片区文化广场区15幢3-10)

  联系人:杨先生 罗先生

  联系电话:0883—4218989

  特此公告

  凤庆县城市发展投资开发有限公司

  2019年8月13日



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